Работаем для Вас с 8.00 до 22.00 +7 (499) 763-30-70
Приглашаем на просмотр наших объектов
Записаться

Выбор и планировка земельного участка под строительство дома из клееного бруса.


Прежде всего, земельный участок используется для покупки дома из клееного бруса, хозяйственных и других сооружений, а также для ведения приусадебного хозяйства. На современном рынке земельных угодий представлено большое количество предложений по качеству и цене.
Каждое предложение подлежит оценке по ряду факторов:

 размеры участка;
 форма участка;
 блокировка участка по отношению к другим участкам;
 географическое расположение участка;
 рельеф местности и участка;
 окружающая среда;
 экология места расположения участка;
 освоенность участка и прилежащих территорий.
Перечисленные факторы являются наиболее определяющими качество земельного участка и его стоимость.
Основные параметры оценки качества литосферы и почв:
 степень загрязненности почвы токсичными веществами, бытовыми стоками и производственными отходами, близость
участка к источникам загрязнения, оценка потенциальной опасности загрязнения;
 параметры грунтов
 состояние почвы
 временная ветровая динамика, состояние и прогнозы водной эрозии почв и пр.
Также подлежит оценке состояние воздушного бассейна и атмосферы при подборе земельных угодий
Основными параметрами такой оценки являются:
 интенсивность солнечного излучения;
  газовый состав воздуха;
  параметры влажность воздуха;
  параметры давления;
  интенсивность выпадения осадков, туманов;
  уровень загрязненности воздуха;
  временная динамика атмосферы и другие.
При учете состояния гидросферы и водного бассейна при выборе участка следует учитывать показатели:
 степень пригодности природной воды для питьевых и хозяйственных нужд;
 характер водного бассейна (атмосферные, поверхностные или подземные воды);
 наличие пресной или соленой воды;
 химический состав воды с предельно допустимыми концентрациями вредных веществ;
 временная динамика наличия воды и другие.
При определении экологичности биосферы и животного мира при выборе участка необходимо анализировать следующие факторы:
 структура леса и возможность его использования при эксплуатации дома;
 наличие парков, садов и других лесных охраняемых зон;
 растительный покров лугов, полей и т.д.;
 безопасность животного мира;
 временная динамика изменений растительности и животных и другие.
Ниже приведен пример оптимального земельного участка для постройки дома из клееного бруса на основе перечисленных признаков:
  размер  от 2 тыс.
  форма  прямоугольник, близкий к квадрату;
  отдельно расположенный, без примыкания эксплуатируемых территорий;
 форма связи с окружающей средой  непосредственная связь с рекой, озером и хвойным лесом, спокойный рельеф местности;
 степень экологической благоприятности био-, гидро-, лито- и атмосфер.
  степень освоенности территории
  –  возможность увеличения площади;
Перед началом проектирования дома разрабатывается планировка участка, которая должна учитывать процессы жизнедеятельности людей, соответствовать требованиям
по пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям.
При разработке планировок участков можно выделить три основные стадии проектирования:
 разработка генплана участка;
 привязка жилого дома к участку;
 определение расположения хозяйственных сооружений, сада, огорода и других объектов.
Существует три типа расположения жилого дома на участке:
 на переднем плане  самый популярный тип, по фронтону, на границе участка – красной линией, с отступом от нее 1-5м;
 в средней части участка со значительным отступом от красной линии в пределах 5-15 м;  в дальней части участка.
В основном, используется размещение дома на переднем плане, что характерно для небольших земельных участков в коттеджных поселках.
Участки большой площади дают большую свободу архитектуре будущего дома из клееного бруса. Такой дом может располагаться вдали от дорог и других строений. Для
таких участков особенно подходят дома тип с большими террасами и верандами.
Какой бы вариант расположения дома вы не выбрали, необходимо обеспечить правильную дома применительно к сторонам света.
Разрабатывая генплан участка, не забывайте о хозяйственных постройках и гараже. Совмещать или не совмещать гараж с домом, строить ли его отдельно и в на
каком удалении от въездной группы вашего участка  все эти вопросы вы можете решить совместно с нашими архитекторами.

Все новости

Лицензии и дипломы